税金・管理組合の滞納を解消したい
任意売却に伴う、売却代金配分の流れは上記イラストの通りですが、
D固定資産税の滞納支払Eマンションの滞納している管理費・修繕積立金等に関しては、当社『仙台任意売却相談所』独自の【生活応援資金制度】がございます。
任意売却では、固定資産税・住民税・健康保険税等の滞納により既に差押えが入っている場合や、マンション管理組合へ支払うべき管理費・修繕積立金・駐車場料金等の管理組合滞納費用を、債権者より工面頂けるかどうかは債権者次第になりますが、必ずしも捻出してもらえるわけでは有りません。また、売主様の任意売却に協力する姿勢や、滞納している金額によっても大きく変わってきます。
そこで、当社では2000年の創業以来、蓄積してきたノウハウや債権者との信頼関係を最大限に活かし、少しでも多くの滞納金を工面頂けるよう、全力で交渉致しております。
税金滞納に伴う差押え解除を認めてもらえなかったら?
【生活応援資金制度A】により、当社が、差押解除に必要となる納税資金の一部実費を負担致します!
【生活応援資金制度A】とは・・・
債権者より配分頂く当社仲介手数料の60%を上限に、債権者より配分頂く差押解除費用で不足する場合の納税資金の一部実費を負担致します。
これにより、役所税務課による差押え解除が認められない為に任意売却が出来ずに競売になってしまう、という最悪の悲劇を防ぐことが可能です!
管理費・修繕積立金の滞納に伴い、買主に請求がいかないの?
【生活応援資金制度B】により、当社が、債権者配分で完納できない管理組合への滞納金を負担致します!
【生活応援資金制度B】とは・・・
債権者より配分頂く当社仲介手数料の50%を上限に、債権者より配分頂く管理組合への滞納資金で不足する管理費等滞納金を負担致します。
これにより、売買決済=所有権移転後に、管理組合から買主への滞納管理費等の請求(特定承継)を防ぐことが可能で、買主の任意売却に関わる将来不安を解消し、安心した取引が可能となります!