引越し代金・賃貸契約金を確保したい！
任意売却に伴う、売却代金配分の流れは上記イラストの通りですが、
④引越し代金に関しては、当社『仙台任意売却相談所』独自の【生活応援資金制度】がございます。
任意売却では、引越し代金を出してもらえるかどうかは債権者次第になりますが、必ずしも捻出してもらえるわけでは有りません。また、売主様の任意売却に協力する姿勢や、税金などの滞納している状況によっても変わってきます。
そこで、当社では2000年の創業以来、蓄積してきたノウハウや債権者との信頼関係を最大限に活かし、引越し代金を少しでも多く配分頂けるよう、全力で交渉致しております。過去には最大で60万円の引越し代金を確保できたケースもございます。
但し、最近では『住宅金融支援機構』を筆頭に、引越し代金の配分を認めないケースも増えてきているので、必ず引越し代金がもらえるという前提では考えないほうがよいでしょう。
この場合でも、当社『仙台任意売却相談所』なら心配ご無用です！
引越し代金を認めてもらえなかったら？
【生活応援資金制度①】により、
当社が引越し代金・賃貸契約金の実費を負担致します！
【生活応援資金制度①】とは・・・
債権者より配分頂く当社仲介手数料の60％を上限に、引越し代金や、住替え先の賃貸契約に関わる敷金・前家賃などの初期費用の実費を負担致します。
例えば、万が一、債権者より引越し代金を出してもらうことが認められなかった場合で、ご自身で引越し代金や、賃貸契約金をどうしても工面できないという場合は、債権者より配分頂く当社仲介料の60％を上限に、当社が実費を負担致します。
引越し代金が債権者より配分されることが決まっていても、注意しなければならない重要なポイントが1点有ります。
→引越し代金の配分時期は、【債権者へ返済する日（売買代金の決済日）＝カギの引渡し日＝買主への所有権移転日】になります。
と言うことは、配分の当日時点では既に空き家になっていなければならず、引越し代金や賃貸借契約に関わる費用は先払いになる為、事前に転居を見越して蓄えておくか、親族から支援頂くなどの資金工面対策が必要となります。
この場合でも、当社『仙台任意売却相談所』なら心配ご無用です！
当社が引越し代金・賃貸契約金の実費を事前に立替払い致します！
これにより、引っ越しが出来ない為に任意売却が出来ずに競売になってしまう、という最悪の悲劇を防ぐことが可能です！
