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競売か任意売却のどちらかで処分することになります

残債務は免責を受けていれば支払う必要がなくなります。
任意売却の場合、債権者によっては数十万円の引越し代を対応してくれます。

支払いは止めましょう

弁護士に自己破産の手続きを依頼した時点から住宅ローンの支払いは止めなければなりません。債権者の連絡などは全て弁護士にいきます。そして、ローンの残債と実勢価格からみて、オーバーローンと判断し、他に預貯金などが20万円以下しかない場合は同時廃止、そうでなければ管財人がついて免責までの手続きをします。

税金につきましては債務免除になりませんので、支払う義務はあります。